实用人才
人才服务

人才能在成都买房 外地人在成都买房需要什么条件

外地人在成都买房的条件

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

扩展资料

成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,从3月24日起,扩大住房限购范围,并将二手房纳入限购范围。具体如下:

1、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

3、加强购房资格审核

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。

4、支持合理住房需求

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

5、打击违法违规行为

加强市场监管,规范市场秩序,严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

参考资料来源:成都市人民政府-办公厅关于完善我市住房限购政策的通知

外地人能在成都买房么

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ;

.

外地人在成都买房的条件?

  1. 外地人在成都买房根据付款的方式不一样,需要的条件不一样。

  2. 外地人在成都买房一次性付款的话,只需要本人身份证,和全部房款就可以买房。

  3. 如果想商贷买房条件就是在成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。

  4. 还可以提供最近一年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力。

外地人在成都买房攻略 教你如何在成都上户

而且整个申请流程也相当简单:在成都住房公积金管理中心领取申请表,再由交纳公积单位填写并出具交纳凭证;到管理中心向贷款经办人员如实介绍你所购房屋情况,本人情况,希望申请贷款的金额和期限,可以提供的担保方式等;根据你所提供的材料,管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批,审批同意后就可以办理抵押登记手续了。●外地人买房如何上户购房入户办理流程外地购房者在成都购买商品房或二手房均可入户,但是需同时提供劳动管理部门认可的与成都市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在成都市连续缴纳社保1年以上的证明。和以前相比,市外人员购房入户政策有了重大的调整:第一,原购房入户中心城区只能是商品房,调整后二手房也能入户。第二,原购房迁入的,购房面积或金额其中一项符合条件可迁入,调整后的政策只有面积限制,统一为90平方米以上,无金额限制,而且需同时提供劳动管理部门认可的与成都市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在我市连续缴纳社保1年以上的证明。投资入户流程除了购房,外地人投资入户政策有也做了较大的调整:一是对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户,将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”,以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程。二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女。三是增加了在区(市)县城和建制镇投资入户政策。暂住期满入户流程政策增加了在成都市暂住满3年,拥有合法固定住所,与成都市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员,可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。要符合此项入户政策应同时满足以下几个条件:一是暂住必须满3年;二是拥有合法固定住所;三是应与成都市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上。外地人如何看楼面对众多楼盘,星罗棋布,如何挑选,怎样才能买到自己心仪的房子?作为外地购房者来说,因为对城市交通、道路以及楼盘的分布都不太熟悉,所以买房前更应该作好充分的准备,避免在买房过程中产生一些不必要的麻烦和遗憾,使之游刃有余!为了方便外地人买房,我们在此有一些小小的提示和建议,以飨购房者!首先,在来成都买房前,多收集一些楼盘信息,可以通过上网、和阅读华西都市报推出的“成都房子卖全国”的专题报道,尽可能的掌握楼市信息,并把所有信息记录下来:如楼盘名、位置分布、开盘时间、价格、电话等重要信息;在收集的楼盘信息中加以分析,筛选出适合自己的意向楼盘,以便下一步的实地考察。准备工作做得越充分越好!其次,在考察前,对自己的出行线路进行合理安排,可以通过查看地图确认要去的几个地方,进而合理安排,避免少走弯路。第三,在实施考察的过程中,对楼盘的物业形态、所处区位、户型面积、价格等方面都要进行重点了解,在项目现场进行考察,参观样板间是非常必要的,并要多咨询售楼人员,同时,也不要盲目听从售楼人员的吹嘘,要自己善加判断。在通过自己仔细的考虑后,决定是否买房,以免作出后悔行为!

请问外地人在成都如何买房

夫妻双方都非成都户口,在成都买房,需要一年社保,这个是硬性规定!

不过你买房的时候,找售楼部的销售人员帮你补办社保就可以了。

一般楼盘销售人员跟补办社保的机构都比较熟悉。他们可以帮你办!不是什么大问题。可能一年就几千块钱!

2017外地人可以在成都买房吗

买房条件:

  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

  2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

  3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

  6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

  7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

  8、 相关部门规定的其它条件。

我是外地人,怎样才能在成都买房

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

异地买房需要手续如下:

.

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;

贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;

外地人在成都买房的问题

你们一家三口,全部都没有资格在成都市限购区买房。只能买不限购区县的房子。更多

有没有什么担保买房之类的说法?我听之前售楼小姐说的,但不太明白,大概是我买,然后我爸做担保……

没有。要么有成都限购区户口,要么在成都限购区就业且在单位购买社保满两年。

那请问下如果我们想买郫县的房子,有锦江区的两年社保可以吗?还是必须是郫县的社保?

郫县也是限购区,有锦江区的两年社保可以买其他限购区的房子,但是这个社保必须是在单位上班购买的,个人参保买的不算。你们是哪种?

转载请注明出处人才网 » 人才能在成都买房 外地人在成都买房需要什么条件